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行业新闻 | 漳州:规范房地产经纪服务 提升交易效率与安全

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发布于:2025-03-19 14:21

规范房地产经纪行为,对促进房屋交易、提高交易效率以及保障交易安全具有重大意义。近年来,漳州市在优化房地产经纪行业服务品质方面取得显著成效,有力提升了二手房交易市场的活跃度。

规范房地产经纪服务 提升交易效率与安全

推行持证上岗与信息公开

为了加强行业透明度,推广信息卡制度,要求经纪机构的从业人员必须“亮证上岗”,实名从业并向服务对象明示其身份信息,便于公众查询和监督。截至目前,市区(芗城区、龙文区)已有99家房地产经纪机构及其分支机构入驻该平台,实现了“亮证展业”;完成实名登记的从业人员将被授权进行存量房网签业务。

明确服务内容与收费规范

明确将“协助办理不动产登记”作为经纪服务的基本内容,严禁任何捆绑收费行为。此外,经纪机构必须在经营场所的显著位置公示收费标准;如果房屋转移登记未能完成,购房人有权拒绝支付服务佣金。

规范合同范本与使用管理

联合漳州市市场监管局制定《漳州市存量房买卖合同》和《漳州市房屋租赁合同》示范文本,并将其嵌入租售一体化平台。2024年,合同范本的使用量已达2.43万份,有效减少因“霸王条款”引发的争议,合同纠纷显著减少。

健全服务平台与功能拓展

通过增设自助网签区和推广“全市通办”服务,实现房源核验、合同网签、资金监管的一站式办理。此外,平台上线“房东直售”功能,房东经过闽政通认证后,可以完成房源核验和信息发布,自主挂牌售房。

规范房地产经纪服务 提升交易效率与安全

推行资金监管与交易优化

建立存量房交易资金监管系统,确保交易资金的安全。通过与银行合作推行“带押过户”业务,切实减轻了群众的过桥资金压力,保障交易资金安全,有效解决交易中的“证款先后”难题,消除交易双方的顾虑,防止房款被挪用的情况发生。

加大防范宣传力度与提示

增强公众的风险防范意识,多渠道发布多篇防风险提示文章,如“房屋租赁要点知多少”“避开五大陷阱!住房租赁市场风险早知道”“注意!购房中这些坑要避开”等文章,帮助群众识别和规避潜在风险。

通过以上措施

不断提升房地产经纪服务的规范性和透明度

为市民提供更加安全、高效的交易环境

文稿来源:市局交易科,市房产交易中心

 

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