3月12日，全市住房城乡建设工作会议召开，会议深入学习贯彻习近平总书记关于住房和城乡建设工作的重要指示批示精神，全面贯彻全国、全省住房城乡建设工作会议精神，坚决落实全市房地产业和建筑业高质量发展工作推进会议部署，回顾2024年工作，分析形势、凝聚共识，安排部署2025年重点任务，作风深化、实干争先，在更高起点上推动住建事业高质量发展，为谱写中国式现代化聊城篇章贡献住建力量。

会议传达了全省住房城乡建设工作会议精神，部分县市区作了交流发言，会上印发了《2025年聊城市住建领域重点工作实施方案》。市住建局党组书记、局长杨延星围绕“作风深化 实干争先 奋力推动住房城乡建设事业高质量发展走在前挑大梁”作报告。市住建局党组成员、市历史文化名城保护服务中心党总支书记、主任李济哲主持会议。

会议认为，刚刚过去的2024年，全市住建系统坚决贯彻党中央、国务院、省委、省政府和市委、市政府决策部署，锚定“走在前、挑大梁”，落实“6293”工作思路，践行 “三提三敢” 工作要求，引领各项重点任务取得新进展、新突破。全年房地产业和建筑业实现增加值381.55亿元，占GDP比重为12%；实现税收58.66亿元，占全市税收的21%。

（一）着力巩固支柱产业，住建经济运行更稳。房地产市场企稳迹象明显，建筑业经济支撑稳固有力。

（二）着力改善住房条件，民生兜底保障更实。保交房年度目标全面完成，回迁安置工作加快推进，住房保障能力明显增强，“红色物业”品牌持续擦亮。

（三）着力促进品质提升，城镇建设治理水平更高。城市更新行动系统推进，市政基础设施日趋完善，历史文化保护传承体系初步构建，村镇建设力度持续加大。

（四）着力加快绿色转型，城乡人居环境更美。绿色建造方式加快形成，生态环境质量不断改善，绿色建材全产业链发展持续向好。

（五）着力守牢底线红线，住建安全稳定形势更好。房屋市政工程质量安全水平稳步提升，消防审验工作扎实推进，住建信访减存控增成效明显。

会议指出，2025年全市住建工作的总体思路是：坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实全国、全省住房城乡建设工作会议精神，深入践行市委“6293”工作思路，大力实施“四新工程、五大攻坚”，即：加快构建房地产发展新模式，建立可持续的城市更新模式，探索打造宜居宜业美丽村镇新样板，因地制宜发展建筑业新质生产力，统筹推进“保交房、回迁安置、城市更新、建筑业高质量发展、物业服务提升”五大攻坚战，推动住房城乡建设事业发展提质增效，为谱写中国式现代化聊城实践新篇章做出更大贡献。

（一）加快构建房地产发展新模式，全力推动房地产高质量发展。一是积极促进住房消费。落实好我市“止跌回稳25条”“促进住房消费32条”等政策措施，组织开展专场团购会、专题推介会、优质项目展销会、集中看房、线上房展、抖音卖房等活动，持续让利于民，增强购房信心。二是大力推进好房子建设。编制《好房子建设指南》，把住宅的层高标准提高到不低于3米，4月份、9月份各开展一次全市高品质住宅交流会，建设更多“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，加速布局高品质住宅这一新赛道。三是大力实施物业服务提升攻坚战。构建“市住建局制定规范标准、县（市、区）住建部门具体实施、街道社区深度参与”的物业行业治理体系，推动物业管理深度融入基层治理，实行“红黑榜”和末位淘汰机制，推动服务、价格相符，着力提升物业服务水平。四是大力实施保交房攻坚战。将符合条件的房地产开发项目全部纳入“白名单”，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，全年交付保交房项目76个、2.12万套房屋，年底前交付率达到100%。五是大力实施回迁安置攻坚战。实施回迁安置三年攻坚行动，争取将棚改回迁安置工作纳入市对县高质量发展绩效考核，健全完善“54351”工作体系，全年交付回迁安置项目58个、安置房2.68万套。

（二）建立可持续的城市更新模式，聚力打造宜居韧性智慧城市。一是抓体检，找准问题。坚持“先体检、后更新”“无体检、不更新”，按照“一年一体检、五年一评估”要求，聚焦问题导向、目标导向，开展2025年城市体检，体检发现的问题，就是城市更新要重点解决的问题。二是抓项目，解决问题。重点抓好民生类、发展类、安全类三类项目，民生类项目主要是实施“三大改造”，即改造老旧小区43个、改造非直供电小区160个、申报城中村改造项目17个；发展类项目主要是干好三件事，即推进9个城市片区更新，改造一批老旧街区，保护、修缮一批历史文化街区、历史建筑；安全类项目主要是做好两件事，即完善城市排水体系，推进城市生命线安全工程，建设宜居、韧性、智慧城市。三是抓机制，压实责任。成立城市更新工作专班，建立一个办公室、六个专项小组的“1+6”工作机制，强化城市更新顶层设计。四是抓资金，强化融资。用好国家城中村改造、“两重”“两新”政策机遇，引导国有平台、社会资本参与城市更新，构建多元化的投入机制。

（三）探索打造宜居宜业美丽村镇新样板，着力改善农村现代生活条件。一是巩固农村住房安全保障长效机制。在全市推广应用农村新建房屋“点菜单”管理系统，提高农村自建房质量安全，建设现代宜居农房，改造农村危房156户。二是提升建制镇污水、农村生活垃圾处理水平。集中开展一轮城乡环卫一体化对标提升暨“回头看”活动，提升农村人居环境。三是深化小城镇创新提升行动。加快6个省级小城镇培育试点、11个县域副中心镇建设，以点带面引领全市小城镇发展。

（四）因地制宜发展新质生产力，大力建设现代化建筑产业体系。制定“十五五”期间建筑业“25730”发展目标（“2”即全市培育特级资质企业2家；“5”即全市一级施工总承包资质建筑企业50家以上，每个县（市、区）至少有一家具有施工总承包一级资质、年产值过10亿元龙头骨干企业；“7”即建筑业总产值年均增速保持7%；“30”即全市建筑业外出产值年均增速30%），落实《关于进一步支持建筑业做优做强的若干措施》，着力从强保障、提实力、拓市场、促转型、减负担等五个方面发力攻坚，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级。

会议强调，要作风深化、实干争先，以更高标准、更严要求推动住建工作取得新成效。一是着力打造“绿色住建”；二是着力打造“法治住建”；三是着力打造“科技住建”；四是着力打造“安全住建”；五是着力打造“效能住建”。

会议号召，全市住建系统要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，在市委、市政府的坚强领导下，坚持干字当头，增强信心、迎难而上，以更加积极的态度、更加有力的举措、更加扎实的工作，加快推进住房城乡建设事业高质量发展，真正干出走在前的样子、干出挑大梁的担当，为奋力谱写中国式现代化聊城篇章贡献更多住建力量！

会议以视频形式召开，市住建局班子成员、机关科室负责人及以上人员，局属单位主要负责同志，各县（市、区）住建部门主要负责同志在主会场参加会议；各县（市、区）住建部门设分会场，收听收看会议。

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