根据《昆明市人民政府办公厅关于推进政府购买服务的实施意见（暂行）》（昆政办〔2016〕34号）和昆明市财政局关于印发《昆明市市本级2022年政府购买服务指导性目录的通知》（昆财综〔2022〕46号）文件要求，住房发展规划编制属于政府购买服务目录A1601项：行业规划服务，应纳入购买服务范畴。为依法做好政府购买服务工作，市住房城乡建设局拟定了购买服务计划，现函请贵局予以审核，有关事宜函请示如下：

一、项目名称和背景

（一）项目名称

住房发展规划编制

（二）主要背景

按照《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）文件要求，研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，建立“人、房、地、钱”要素联动机制；根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应，实现以人定房，以房定地、以房定钱引导配置金融资源，促进房地产市场供需平衡、结构合理，提高住房发展规划保障服务能力。

二、项目主要内容及时限

（一）项目主要内容

从研判住房需求完善“保障+市场”的住房供应体系、以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求、以市场为主满足居民多样化改善性住房需求等方面开展深入研究，针对我市住房发展时事进行全面的调研分析，按照有关部门工作要求，明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求；保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构，将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。

（二）任务时限

自购买协议签订之日起一年内。

三、承接标准

（一）忠于宪法，遵守法律法规，具有较高的思想政治素质和职业道德水准；

（二）依法登记设立，具有独立承担民事责任的能力；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务管理、会计核算和资产管理制度；

（四）内部管理和监督制度完善；

（五）具有依法缴纳税收和社会保险费用的良好记录；

（六）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（七）法律、行政法规规定以及购买服务项目要求的其他条件。

四、经费保障

（一）项目金额：15万元；

（二）资金来源：2025年财政预算经费“住房发展年度计划编制”中安排。

五、购买方式

根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省2020年政府集中采购目录及标准的通知》（云政办函〔2020〕25号）、《昆明市人民政府办公厅关于推进政府购买服务的实施意见》（昆政办〔2016〕34号）等相关文件要求，我单位按照内控、财务制度，考虑部门经费预算实际确定承接主体，资金从2025年预算经费“住房发展年度计划编制”中安排。

六、资金支付方式

按照签订服务协议内容支付服务费用。

（联系人及电话：张颜 63106645）

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